ぷーこちゃん最近、みんなで大家さんとかサラリーマンの不動産投資もちょこちょこ目にするにゃん。
ひかり口車に乗って買わされるワンルームマンション投資とかじゃなくて、自分でバリバリ動く副業大家さんも見かけるようになったね！
ぷーこちゃん家賃収入で不労所得…憧れの生活にゃん。
ひかりいやいや、大家さんって言ってもそんな甘い話じゃないからね？
今回はYouTuberのみわ不動産（三輪直樹氏）のゼロから始める『DIY大家さん』や【みわ塾】について掘り下げていきます♪
「不動産投資」というハードルの高さと「家賃収入」という甘い響きのコントラストが悩ましい「大家さん業」。
素人お断りな雰囲気ぷんぷんだった大家さん業ですが、ここ数年で自分でリノベして貸し出してを繰り返してFIREした！という方もかなり増えてきましたね。
今回のみわ氏の【ゼロから始める「DIY大家さん」】は、まさにその「古い家を買って自分でリノベして貸し出す」のノウハウをみっちり語っているセミナーでした！
でも、寝てるだけで家賃収入♪なんて夢を見ている人は痛い目を見るかも。
- みわ氏の【ゼロから始める「DIY大家さん」】のセミナーの内容
- DIY大家さんは稼げるのか
- みわ塾がおすすめできる人、おすすめできない人
ポイントを絞ってお伝えしていくので、最後まで読んでみてくださいね！
ではいってみましょー☆
ゼロから始める『DIY大家さん』の三輪直樹氏のプロフィール
今回のゼロから始める『DIY大家さん』の講師は「みわ不動産」というYouTubeチャンネルを運営している「みわさん」こと三輪直樹氏。
物腰の柔らかそうな男性ですが、ゴリゴリDIYしまくっていました！
こちらの記事を拝見するに、年齢は今年38歳のようです。
最近ご結婚されたそうで、塾生さんからお祝いをいただていました♪
賃貸経営だけでなく、グループホームも運営されたりと、さらに幅を広げられている様子ですね！
ぷーこちゃんTwitter、ごはんとDIY不動産投資の有益情報が交互で味わい深いにゃん。
ひかり大家さん業のリアルが垣間見えて面白いw
現在は家賃収入だけで年に3,500万円を超え、融資産と不動産評価額の合計は約2億円（不動産投資ローン1億2000万円）とのことでFIREを達成されています。
ゼロから始める『DIY大家さん』・みわ塾の事業者は株式会社シール
ゼロから始める『DIY大家さん』の特定商取引法に基づく表記を見てみましょう。
| 事業者 | 株式会社シール |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 三輪直樹 |
| 事業者住所 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田6丁目20-7 |
| 電話番号 | 080-2778-2755 |
| 取り扱い商品 | 当社は、以下商品を取り扱います。 ・デジタルコンテンツの販売（閲覧権利の提供） ・オンラインサロン・コミュニティへの参加権利の販売 等々 |
| メールアドレス | miwajuku2023@gmail.com ※上記アドレスは、迷惑メール対策のため、全角の「＠」で表記しております。お問合せの際は、半角の「@」に変更してご活用ください。 |
| 個人情報の取扱い | 取得した個人情報は許可なく第三者には開示いたしません。 なお、個人情報の取扱いについては、プライバシーポリシーにて規定があります。 |
| 表現及び商品に関する注意書き | 当社が表示する表現や再現性には個人差があり、必ずしも利益や効果を保証したものではございません。 |
三輪直樹氏が代表の株式会社シールがみわ塾の販売するようです。
住所は個人宅のような外観だったので、写真は控えておきます。
ちなみに会社の本社として自宅を登記するのは珍しいことではありません。
むしろ、レンタルオフィスより移動しづらいので信頼性は比較的高いと言えます。
法人情報を見てみると、2021年に設立した会社のようでした。
三輪直樹氏の『DIY大家さん』になるための『みわ塾』の内容
ネタバレしてしまうと、三輪直樹氏の提唱する「DIY大家さん」になるためのスクールが「みわ塾」です。
DIY大家さんとは、安い物件をDIYによって魅力的な物件へと再生し、価値の高い不動産物件へと生まれ変わらせることで、低予算・低リスクで家賃収入を得ることができる投資方法のこと。
通常の不動産投資に比べて、最初にかかる費用が安く、なのにリターンが大きい。
もうちょっと噛み砕いて言うと、中古の戸建てやアパートなどをお安く買って、最低限の修正箇所をDIYでリノベして入居してもらいやすくして貸し出そうって大家さんのスタイルですね！
実際に三輪直樹氏がリノベした様子がこちら。
床のリノベを7日ほどで仕上げたそうです。
最短6ヶ月で稼げるようになる？
このDIY大家さん、未経験の人でも最短で6ヶ月でなれるそうです！
6ヶ月でDIY大家さんになるためのロードマップがこちら。
学習自体は1〜2ヶ月でサクッとやってしまって、すぐ実践に移すスタイルのようですね！
物件探しとか融資、物件購入とかかなりハードルが高そうですが、この「ゼロから始めるDIY大家さん」のセミナーでもかなり詳細に物件の探し方やポイントを伝えていました！
ぷーこちゃんややこしそうだったけど、具体的で流れがわかりやすかったにゃん！
ひかり三輪直樹氏ご自身が宅建士の資格もお持ちだし、説明も丁寧だったしね。
物件の探し方や探すときに使うサイト、路線価からその土地の市場価格を算出方法も実演していたので、DIY大家さんだけでなく、不動産投資に興味を持ち始めた方にも勉強になる内容だと思います。
6ヶ月で家賃収入を得るところまで行くのは、良い物件との巡り合いなど運の要素も大きいと思いますが、しっかり動いていれば、時間が多少かかっても家賃収入を得るところまでいけるのではないかと思います。
DIYを教えてくれるのはタケゾウ氏
みわ塾でDIYを教えてくれるのは、三輪直樹氏の他にいらっしゃる講師のタケゾウ氏です。
タケゾウ氏も65世帯所有されていて、北九州でゴリゴリDIYをされています！
大家業でDIYをかなりこなされているので、専門的なことまで教えてくださるようです！
…専門的っていうか、もはや大工では。
ぷーこちゃんDIYとは…
ひかりDo It Yourself…
レベルが突き抜けてる。
ちゃんとDIY初心者にもわかりやすく教えてくださるそうです♪
三輪直樹氏のみわ塾で稼げるDIY大家さんになれるのか
三輪直樹氏のみわ塾で稼げるDIY大家さんになれるのか？が一番気になるところですよね！
ワンルーム投資マンションより低リスクな不動産投資
個人的には、ワンルーム投資マンションを買うより、よっぽど低リスクで稼げる可能性が高いと思います。
ぷーこちゃん新築のワンルームマンションのほうが入居者も探しやすそうにゃん？
ひかり入居者は入りやすいけど、購入価格がそもそも1,500万円以上してくるのよね…。
三輪直樹氏が稼げる物件のポイントとしていたのがこちら。
利便性のところは場所によって変わってくるかと思いますが、木造中古戸建が一番コスパがいいのは激しく同意です！
そしてこのオンラインセミナーでは、他にも「こういう物件は避けた方がいい」なんてポイントも紹介していました。
あくまでも投資なので、避けられるリスクは避けるべきだし、稼ぎやすい物件を買うことがマストになってきます。
物件選びに関しては三輪直樹氏に教えてもらうとほぼほぼ間違いないんじゃないでしょうか。
三輪直樹氏のみわ塾で得られるメリット
三輪直樹氏のみわ塾のメリットをまとめるとこんな感じでした！
- 最短６か月で”DIY大家さん”として家賃収入を獲得
- 隙間時間からスタートできて将来安定した不労所得を得られる
- 一つのコミュニティとして切磋琢磨していくことができる機能性
物件探しなどはネットでもできるので、空いた時間に探すことができそうですね！
内見（物件見学）は土日や終業後でもできるので、サラリーマンの方でも副業から始められそうです。
また、みわ塾ではコミュニティがあり、そこで受講生同士コミュニケーションが取れるのだとか。
ゆくゆくは自分でDIYをせずに、業者さんに任せるノウハウも教えてもらえるそうです。
三輪直樹氏のみわ塾の評判は怪しい？
みわ塾の評判を探してツイッターを見ていると、OB会などもあり、みわ塾が活発なコミュニティであることが伺えました！
OB会の参加人数も多いように見えますね！
コミュニティの仲が良いことが伺えます。
OB会ができるということは、塾そのものに満足している証拠とも言えるので、評判が良いと判断してもいいのではないでしょうか。
みわ塾の悪い評判を探してみましたが、見つけられませんでした。
三輪直樹氏のみわ塾が向いている人、向いていない人
DIY大家さんになって稼ぐみわ塾ですが、どんな人でも向いているというわけではありません。
向いている人、向いていない人を整理してみました！
向いている人
みわ塾やDIY大家さんが向いている人はこんな人です。
- DIYが好きな人
- 不動産投資に興味がある人
- 大家業の不労所得に興味がある人
- FIREしてやりたいことがある人
DIYが好きな人はかなり向いているのではないでしょうか。
他にも物件を探して仕入れも自分でするので、不動産投資に興味がある人も向いてそうですね！
向いていない人
みわ塾やDIY大家さんが向いていない人はこんな人です。
- DIYにも不動産投資にも興味がない人
- 家から一歩も出ずに副業をしたい人
- ネットだけで完結する副業をしたい人
- 一切動かずに不労所得を得たい人
DIY大家さんは、物件探しや契約、融資など人とあってすることが多いので、家から一歩も出ずにこなすのはかなり難しいです。
ネットだけで完結するものではないので、家から一歩も出ずにネットだけで完結する副業を探している人は他の副業を検討したほうが良さそうです。
まとめ
三輪直樹氏のDIY大家さんになれるみわ塾を紐解いてみましたが、お安く買った中古戸建が投資対象というのは、不動産投資としても少しとっつきやすい印象でしたね！
ただ、DIYを自分でしないと費用がかさんでしまうので、最初の方はDIYを頑張る必要がありそうです。
ぷーこちゃんブログも不動産投資も、最初の仕組みづくりを頑張れば、自分のしたいことに時間が回せるにゃん。
ひかりちょこちょこメンテしながら維持したり、工夫したりするところも似てたね！
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ぷーこちゃんここまで読んでくれてありがとうにゃん！
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私は「お返事用テンプレ」は用意しておらず一通一通しっかり考えてお返事しています。
なので結構長文ですw
ひかりでした♪
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